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村委会对外签订合同 村民和村委会之间签订的协议在法律上是否有效

村民和村委会之间签订的协议在法律上是否有效

要看协议书的内容,看你们协议的内容是否合法有效,违背法律的强制性规定,就没有效力

村委会有权对外签订土地承包合同吗

有的。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

农村土地承包法

第三条 国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。

村委会是否有权力对外签订土地承包合同

农村土地归集体所有,村委会代表村集体,主任又是该村的法人代表,有权对外承包土地,村主任能签订合同。

村委会能承担签订合同的民事责任吗

可以签订在其职权范围内的合同。

村委会有签订合同的主体资格吗

村委有签订合同的资格,是适格的主体

未开村民会村委对外签订荒山承包合同有效吗

原则上,未召开村民会议和村民代表大会,违反了法律的强制性规定,属无效合同。

理由如下:最高人民法院在1999年《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第二十五条规定:人民法院在审理依本规定第二条所起诉的案件中,对发包方违背集体经济组织成员大会或者成员代表大会决议,越权发包的,应当认定该承包合同为无效合同,并根据当事人的过错,确定其应承担的相应责任。

民主议定原则是法律的强制性规定,农村土地发包违反该原则的,相应的承包合同应视为无效。并且对于违反民主议定程序的承包合同,往往不能得到乡(镇)人民政府批准,故不能生效。

村委会不是独立法人,无权单独对外签订合同,需要授权(特别是在重大决策事情上),因此,村委会对集体土地不具有处分权。对于无权处分而效力未定的民事行为,依法律规定村民大会可以依法追认,又可以予以拒绝。若追认,必须以明示的方式表示,不能以默示或推定的方式进行追认。若拒绝追认,追认权人既可以明示的方式,也可以默示或推定方式作出。如果在法律规定的催告期间内不作出追认或者拒绝追认的意思表示的,视为拒绝追认。

村民小组未通过村委会对外签订土地承包合同有效吗

在我国,所有的农村土地都属村一级集体所有,你自己的权力只是在承包期内的使用权。在你自己的使用权存续期内,只要签的合同不改变土地的使用性质,如农业生产用地承包给别人也用于农业生产,这就没问题,但你的农业生产用地承包给别人用于工业,这就改变了其用途,这就是非法无效的。

与村委会签的购房合同有法律效力吗?

需要拿出房屋具备的建房五证,五证是建筑公司,有委托书的情况下,应该是有效的

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