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房屋买卖合同解约书怎么写 房屋买卖解约协议

房屋买卖合同解约书怎么写

房屋买卖合同解约书怎么写

解约协议书

甲方:

乙方:

丙方:¬¬¬___________________

鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于 之房屋,三方分别或共同签署了相关法律文件(文件名称及编号:

),现经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:

1. 本协议一经生效,甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议(无论口头、书面或其它形式)均告解除。除本解约协议书所确定之责任外,甲乙丙三方互不承担其它任何责任。

2. 本协议生效之日起 个工作日内,甲方应履行下列义务:

3.1

3.2

3.3

3.4

3. 本协议生效之日起 个工作日内,乙方应履行下列义务:

4.1

4.2

4.3

4.4

4. 本协议生效之日起 个工作日内,丙方应履行下列义务:

4.1

4.2

4.3

4.4

5 因履行本解约协议所引起的或与此相关的任何争议,三方应友好协商解决,协商不成的,可向丙方所在地人民法院诉讼解决。

6 本协议一式三份,三方各执一份。

(此页无正文)

甲方(章): 乙方(章):

证件名称及编号: 证件名称及编码:

联系地址: 联系地址:

联系电话: 联系电话:

代理人: 代理人:

丙方(章):

住所:

经办人:

联系电话:

本文件签署日期: 年 月 日

这个需要你找个见证人。

已签房屋买卖合同书 买卖双方同意解约是否需要付中介费用

对中介费,国家并没有法律的明确规定,只是上海市工商局、物价局、房地局有相应的文件规定。该规定表明居住房屋收取各方佣金的上限,是房价款的1%。

如果发生纠纷,只要没有佣金标准的明确规定,就不用付1%,因为这是收佣金的上限,而不是一般标准。但是,很多居间公司(中介公司)在与你签订居间协议时,就书面确定了佣金的标准,这们,他们要1%的佣金就是有合同依据的。所以在你签订相关协议时一定要注意,必要时可请律师代办并协助签约。

私下协商中介费当然也可以,毕竟是一种合同。但如果没有书面约定,而中介一定要求1%的佣金,你是可以拒绝的,即使对方起诉,也不会支持这样高。

乙方买二手房,甲方违约,有中介,如何签解除协议!?

有中介的话就到中介去把甲乙双方都约到场,违约方承担违约责任,不知道你们是签的居间协议还是买卖合同了,如果是居间协议违约方约按定金法则赔付,如果是买卖合同就按合同的约定赔付,违约方可能还要承担中介费的赔偿。

不能只是甲乙双方自行解除,要不中介方也可以找守约方讨要中介费了,经过中介去办理解除协议,会有一张解约协议的,上面条款很明确的。

解除《房屋买卖(置换)合同》的通知函

履行合同催告函

致 XXX 先生:

就贵方购买我方名下_____市_______区_____________物业(以下简称该房产)之事宜。我方与贵方于____年____月____日签订了该房产的买卖协议(以下简称该协议)。在该协议中贵方,我方对该房地产的买卖事宜达成一致意见,且贵方已缴纳定金计人民币:______元整(小写_______元整)(监管于____方处)作为贵方与我方履行该协议的担保。

依据贵我双方的约定,方最迟应于____年____月_____日前,_____________________________________________________________致使该房产买卖交易无法正常进行。

为此我方再次郑重催告贵方,务必于_____年____月____日前,前往我方签订协议处,_____________________________________,电话:_____________,联系人:_________。

就该房地产与我方按该协议约定的买卖条件,提供资料.签署文件,并采取积极配合态度,继续进行交易,我方给予贵方上述宽限,并不代表我方放弃解除该协议并追究贵方违约责任的权利,而仅仅是我方给予贵方的一个履约机会。若贵方仍不配合,我方将按照与贵方签订的房产买卖合同,第XXX条规定,如买方缴纳定金后违约,卖方有权解除合同并没收贵方所缴纳的保证金大写:_____元整(小写:_____元整)。或要求买方支付房产转让价的百分之二十违约金。由此造成第三方损失的,由违约人承担赔偿责任,赔偿中介方_____地产信息咨询.服务佣金。成交价的3%,合计人民币________元整(小写______元)。

本履行合同催告函一式三份,我方留存一份,中介方留存一份,寄送贵方一份,谢谢合作!

催告人:__________

中介方:__________

______年______月______日

如何解除房屋买卖订金合同?

不用理他,

定金也不要退他,除非他把合同拿来给你,否则也不要退他定金,等他告你好了,经济纠纷埂院一般都是拖,他让法院拖的急了自己就不告了。

你违约金估计他要是拖急了也不会告了

另外他恐吓你,你记得录音,跟对方在一起记得每次都先把录音打开,做为被案,如果他真的做出什么动手的情况那就更好了,你直接拿录像或是录音什么的告他,然后你在派出所要求备案,你说随时有可能上法院告他,以作档案。

对方到时自己就老实了,他要是真动手了,进去关了15天,不说别的在里面15天,你不找人里面的犯人就打他,他自己都老实了,别看有的人在那吓人什么几进宫了,真让他进去他还真傻眼了。

只要你不动手就行,他敢动手,就讹死他

买卖双方与房产中介解除合同,是否违法?

这种不叫违法,最多叫违约!

碰到这种不作为的中介,确实令人可恨,也因为这些人,影响了中介在很多人心目中的印象!但丁于你们在合同中没约束中介的条款,致使你们私下(未得到他们同意)解约,是你们违反合约在先,中介肯定要让你们支付剩下的中介费的。我建议你们照样解约,让别人去办,最终让中介公司来起诉你们,这样他们会考虑再三,大事化小的!

买卖双方协议解除房屋买卖合同,中介不愿退还中介费怎么办?

中介有过失,卖方也违约,应当承担赔偿及损失

中介方应积极配合你与卖方交涉,如卖方不妥协,建议起诉。

其中几个好使的方法可以教教你

1:让中介发律师函,2封,一封发往卖方身份证地址,一封拿着去你准备购买房产的地址处,卡在门上拍张照片,一来可以让对方明白自己的处境,二来如若真要罚官司,这也是取证的一部分

2:恐吓中介,其实也谈不是恐吓,他们本来就有责任,未核实清楚相关产权人便让买卖双方签三方合约,并在卖方未办理好产权公证的情况下让你签名,已经损害了你的利益,可以去中介管理处投诉。但建议先履行第一步,毕竟2VS1的胜算大些不是。

3:最不是办法的办法,起诉。。。

签了房屋买卖合同我想解约怎么办

签了房屋买卖合同,需要和对方协商解除合同,您可以需要承担违约责任,

法律依据《中华人民共和国合同法》

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

二手房买卖合同解除后中介费能收回吗?

如果是建立了合同关系,而合同的当事人原因而解除了合同,中介费一般是不予退返的。对于中介费的收取方式,承担方式,等在委托合同建立时应予以约定。

一、什么是关于居间合同?

根据《中华人民共和国合同法》第424条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同”,在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。

二、居间合同各方的权利义务。

居间人(中介方)的主要义务:1.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。2.忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。3.负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。

委托人的主要义务:1.支付居间报酬的义务。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。未订立合同的,委托人可以拒绝支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居问人的报酬。2.偿付费用的义务。居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。

三、在法律上可以拒付中介费的理由:居间人未尽到如实报告的义务或故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的。此种情况下一定要有相关证据,比如笔者刚刚胜诉一起房屋买卖合同中,经过笔者和当事人的共同努力,找到了有力的证据,从而法院认定了中介存在欺诈行为,我方取得了的最终胜利。

四、拒付中介费很难得到法律支持的情况:居间人己经促成合同成立,而由于委托人一方或双方的原因合同解除。一般在房屋买卖或租赁过程中,作为居间人的中介公司所提供的合同中都会约定,由违约方承担中介费用。所以这种情况下,如果中介公司追讨中介费或不退还中介费,而交中介费的一方希望得到法律的支持,可能性是比较小的。

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