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土地互换协议书怎么写 土地调换协议

土地互换协议书怎么写

土地互换协议书 怎么写

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农村土地交换协议书范本

农村土地互换协议

_________,以下简称甲方

_________,以下简称乙方

按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定,甲乙双方经过协商,就土地互换的问题达成如下协议:

甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。

土地互换以后,双方不进行经济补偿

互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注:以国家自留地年限政策为基准)。

互换以后,如果国家征用一方的土地,按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿,原与村里的承包合同解除,由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。

互换以后,一方如果改变土地使用性质,由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续,另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。

土地互换协议签定后报村委会备案。

此协议一式三份,甲乙双方各执一份,报村委会一份。

甲方(签字): 乙方(签字):

年 月 日 年 月 日

农村个人土地互换协议书怎么写

写清楚互换土地的地理位置以及四至界线、面积就行了,自然村盖章,村委会盖章。如果是耕地有承包证再到政府部门备案换发土地承包证。建房与不建,协议的内容都一样范例:我是xxx村民xxxx与村民xxxx,经自然村同意,双方家庭协商。达成土地使用互换协议。内容如下:1,本人经营的土地面积xxxxx;四至界线∶东与xxxxx相邻;南与xxxx相邻;西与xxxx相邻;北与xxxx相邻。2,xxxx经营的土地面积xxxxx;四至界线∶东与xxxxx相邻;南与xxxx相邻;西与xxxx相邻;北与xxxx相邻。3,交换后各自经营的土地双方无权干涉使用经营情况及用途。双方不得反悔。协议四份各持一份。村委会一份,自然村一份。(如果没有承包证的土地协议两份就行,双方各持一份) 双方签字盖私章或按手印。 自然村盖章村委会盖章。 日期

请问双方立的土地调换协议具有法律效力吗?

没有,不过时间长了,形成事实,就不是调换了,就是承包。法律禁止土地转让,处罚措施是取消使用权,调换的结果是取消了那块得到了另一块

调换土地的协议上所签订的人并不是要调换土地的本人这个协议在法律上有效吗?

《农村土地承包法》

第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。

土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:

(一)双方当事人的姓名、住所;

(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)流转的期限和起止日期;

(四)流转土地的用途;

(五)双方当事人的权利和义务;

(六)流转价款及支付方式;

(七)违约责任。

第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

从你提供的情况来看,双方签订合同时,意思表示真实,并且符合法律规定的形式,故合同是成立有效的。虽然当初是他儿子签字的,属于无权代理,但是他父亲本人在场,已经默认同意了,所以,他儿子的签字可以看作是对他儿子行为的追认。当然,你可以在平时和他父亲谈话中不妨用录音的方式进行取证,要他父亲承认当初他在场,并且承认上述事实,避免以后打起官司来他父亲否认。

稍微有点儿瑕疵的是,互换土地应当报发包方(村委会)备案。如果当初在县政府土地部门申请登记一下,情况会更好。

农民之间可以直接进行土地交换吗?签的协议有效吗?

有效。根据我过的农村承包土地的实践,合法承包的土地是可以在社员之间交换和自己调整的,但要注意所签协议可能只对协议双方有效。

引用法律:原则上,在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。但是实践中也有做不到的情况。

打个比方,协议双方的人出现内部争议。协议是有效的。但是出现第三方时,比如说甲方的地被政府征用了,但是甲方已经把承包经营权转让给乙方却没有登记,那么补偿的话原则上政府只会补偿到登记的甲方,乙方要获得补偿只能找甲方协商。

综上,所以最好在协议中约定出现第三方时双方的权利义务。

有土地互换协议书就可以确权了是吗

那要看你的土地是什么性质的权利?

建设用地?还是土地承包经营权?是宅基地?

如果是承包经营权,应该自双方签订合同时生效,但最好到不动产登记中心进行登记,以免以后发生纠纷。

求一份农村土地调换协议或合同样本以及相关注意事项… 30分

你问的是三个问题:

1、耕地置换,这个是要到集体经济组织办理的,一定要备案;

2、更接合同,这个很简单的,只要注明,两块土地明确的地理位置,面积,(可能还有坐标),在你们的集体经济组织,应该可以查得到的。

3、置换后的土地,是不能随便做为宅基地盖房的。

根据相关法规(具体到你们那里,你可以向你所在集体经济组织了解,就是你所称的村委会):

具备以下条件之一的,可以申请宅基地

1、农村村民户无宅基地。

2、农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。

3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。

4、原宅基地影响村镇建设规划,需要收回而无宅基地的。

二、农民宅基地审批程序

符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡镇人民政府审核后,报县级人民政府批准。

三、土地登记的程序

1、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、颁发或更换证书。

具体可向你所在区国土资源局咨询。

请问农村土地互换签了协议

土地调换协议书 甲方: 村民小组村民 ( ) 乙方: 村民小组村民 ( ) 经甲乙双方平等协商,乙方同意将 调换给甲方作宅基地,订立协议条款如下: 一、乙方同意将 该处 平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用,四址为:东至 ,西至 ,南至 ,北至 。甲方将 该处 平方米的地方调换给乙方永久使用,四址为:东至 ,西至 ,南至 ,北至 。 二、双方签订协议后,不得以任何理由反悔,如有违约,一切责任后果由违约方负责。 三、甲方在使用过程中,如有土地纠纷,乙方应负责调处。 四、乙方在使用过程中,如有土地纠纷,甲方应负责调处。 五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。 六、本协议自订立之日起生效,双方共同遵照执行。 甲方: 乙方: 在场人: 小组长意见: 村委会意见:(公章) 本协议于 订立。

房屋与土地交换协议样本

用不着双方写什么,找村里直接走审批程序

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