法律知识
知识分享

房东以房屋入股我公司的合同怎么理 房租入股协议

房东以房屋入股我公司的合同怎么理

房东以房屋入股我公司的合同怎么理?

我也在找这个合同,刚刚看了一些,有点想法,正在准备做,可以用《投资入股协议书》改改,或者我是把本来我们与房东的租赁合同改为《投资入股协议书》,然后做些修改。有兴趣可以M我。

发个协议书给你做参考。

拿房产投资入股与公司签订的协议怎么写

首先房屋产权和性质确认;

进行房产估价并公证;

按照房屋价值确定可兑换股份;

根据公司经营确定该部分股份分红和风险承担;

聘请律师对房产更名至公司名下,若不更名必须要有补充条款限制房屋的交易;

完善各种合同和协议后再次公证,并要有律师作为第三方参与。

以上处理虽然繁琐,但是能避免以后意外情况所带来的困惑。

以房屋作价投资入股应如何缴纳企业所得税?

答:根据《国家税务总局关于纳税人善意取得虚开的增值税专用发票处理问题的通知》国税发[2000]187号文件:企业以房屋作价入股的投资行为,在税收上应视为按公允价值转让不动产和投资两项经营业务,因此企业在确认增加长期投资的同时,应该将转让所得,计入投资当期的损益。如果企业年度应纳税所得额为正数,就必须交纳企业所得税。另外,企业转让股权(包括退股)时,如果转让价值大于房屋作价入股金额,意味着实现了转让所得,应计入转让股权当期的福益计征企业所得税。

简单房屋租赁合同范本

房屋租赁简单合同(一)

出租方(甲方):________ 身份证号码:

承租方(乙方):_________ 身份证号码:_______________

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于____市的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。

二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前 1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。

七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方:_____________联系电话:_______________

乙方:_____________联系电话:_______________

年月日 年月日

转载请注明出处司法知识网 » 房东以房屋入股我公司的合同怎么理