法律知识
知识分享

关于提前终止合同违约金的问题 供需合同提前终止

关于提前终止合同违约金的问题

关于提前终止合同违约金的问题

合同条款有约定双方的责任和义务以及违约责任,看签订的合同来协商解决问题

商铺提前终止合同 5分

1、私签损害的是租赁处的利益,如果租赁处知道了可以向你们申请损害赔偿金,但是你同房东签订的合同也是合法有效的;

2、房东让你赔偿1.5W的赔偿金,你首先要确定你们在合同中是否明确规定了违约赔偿金,如果没有的话,他让你赔偿1.5W的违约金是不合理的,建议先协商,协商不成再申请仲裁。

单方提前终止合同算是违约吗?

乙方提前终止合同能否退还押金?提前终止合同乙方应不应该补偿甲方损失?合同条款:按本协议规定的租赁经营期限履行到期,如乙方已清缴全部租金及其它应缴的费用并无违约行为,同时乙方要把原经营商铺的工商营业执照、国税、地税等有关注销手续后,甲方在30天内将乙方的租赁保证金和物业管理、水电保证金(不计利息)退回乙方。乙方如有欠租金或未将各项费用清缴等情况,甲方可先从保证金中扣除支付。若乙方有违约行为,甲方可将保证金全部或一部分扣除,若保证金不足以支付乙方违约金及补偿甲方的经济损失,在没有付清上述款项给甲方前,乙方不得撤走该商铺的商品及商铺内的装修设备设施,以此作为对乙方违约行为的惩罚和因乙方违约而致甲方损失的补偿。保证金扣除后的余款甲方应如期退还给乙方。如乙方向甲方提前终止本协议时,经甲方书面同意后,乙方同意向甲方缴交不少于一个月的租金作为补偿甲方的损失。

提前解除合同的违约责任有哪些

提前解除合同的违约责任有哪些

一、提前解除合同的违约责任

我国《合同法》规定:“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。”

委托合同是基于双方的信任为条件,如果一方失信或委托方不再需要受托方办理委托事宜,委托方有权解除合同。法律虽然赋予委托人和受托人享有任意解除权,但是在委托合同有效的情况下,仍以委托合同的约定为处理原则,即以双方在委托合同约定的权利义务的享有和履行为认定是否存在违约及承担相应的责任。你公司提前解除合同如果符合合同约定,或者有理由不再需要咨询公司办理委托事项,依法可以随时解除合同,不构成违约。但解除合同如果不是咨询公司的过错,你公司则应依照合同约定赔偿相应损失。相反,如果你公司解除合同违反委托合同的约定,依法仍构成违约,应当承担相应的违约责任。

二、如何做到不承担违约责任

1、双方可以在合同中先明确约定,发生某种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任。譬如租房是为了便利工作生活,如果工作地点发生变化,很可能需要另外租房居住。在此情况下,承租人就可以事先和出租方约定,一旦工作地点发生重大变化,可以提前解除合同。

2、找到适合的人转让,想提前解除合同,应该承担3个月的租金为违约金,但如果在解除合同时能以不低于原合同的条件,找到新的人,不承担上述违约责任。

提出解约的一方,应书面告知对方,尤其是承租人准备搬离的情况,应当及时告知出租人解约及搬离的时间,以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方,在得到对方要解约的告知后,可以向对方发送相应的催告函主张权利,并保留催告的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。

如果没有和合同当事人另一方商议好,提前解除合同的违约责任就是要赔偿提前解除合同造成的损失,其中包括了直接的损失和间接的损失,直接的损失是现在可见的费用得支出,即财产的损失,而间接的损失就是未来遇见的一些利益。

提前终止合同是否需要交违约金

肯定不用,新法实施后老合同可以不重签,但与新法抵触的劳动合同内容没有法律效力,自动失效。注意是劳动合同,而不是其它的协议等。协议受民法调整。不在劳动合同法和劳动法调整范围内。

只要你提前30日书面提出,辞职,30日后你就可以解除劳动合同。而不用承担任何违约金。中华人民共和国劳动合同法:

第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。

提前解除合同需要经过对方同意吗?

此案件的关键点是提前通知解除合同需不需要对方同意?合同法96条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”胡女士来电反映,其在大拇指广场租了一间20平柜台位作为美甲生意用,租赁协议约定:“租金支付方式三个月为一期,三个月付一次,押金为贰万元整在合同期内。任何一方需终止合同,需至少提前二个月通知对方。如果合同期未满,胡女士临时解约的,赔偿当月房租给出租方。”胡女士把房租及其押金交给上家,并写了收条,房租及押金由上家交给出租方。 现因为胡女士家中有事,想解除合同,并按照合同约定提前2个月通知,出租方不愿意退押金,并要求胡女士继续履行合同。 律师释疑: 此案件的关键点是提前通知解除合同需不需要对方同意?合同法96条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”此条主要针对的是对方迟延履行或者预期违约等合同不能实际履行的情形,没有规定在一方守约而另一方提前通知的的效力,像上例出租方可以说提前两个月通知我解除合同,但通知必须经过我同意才能解除。 本律师认为,提前通知解除不需要另一方方同意,因为根据合同自治,当事人已在合同中约定了提前通知解除合同,并没有规定还需要另一方的同意,如果说还需要对方同意的话那么和合同的本意是相违背的,且合同中这样的规定也是符合情势变更的,给予了守约双方解除合同的必要便利,并不意味着签了合同后就意味着一定要履行到合同期满。只要按照合同约定提前通知完成了解除合同的所有手续,那么合同就可以解除。 商铺租赁合同解除协议 出租人(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同,经双方友好协商一致,同意该合同于 年月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议: 一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租,每逾一天,需向甲方支付元的违约金。 二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。 三、退租时原有水、电等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原装修,损坏应照价赔偿。 四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。 五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失,甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。 六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。 七、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。 甲方(签字): 乙方(签字): _________年____月____日 _________年____月____日

单位提前终止劳动合同该如何赔偿?

赔偿是按你的工龄计算的

------------

劳动合同法

第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:

(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;

(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;

(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;

(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;

(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;

(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;

(七)法律、行政法规规定的其他情形。

第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

劳动合同法实施条例

第二十五条 用人单位违反劳动合同法的规定解除或者终止劳动合同,依照劳动合同法第八十七条的规定支付了赔偿金的,不再支付经济补偿。赔偿金的计算年限自用工之日起计算。

=======

仅供参考请找当地律师

我是乙方,我想提前终止合同,请问该怎么办

双方协商好了,可以解除合同,违约金要看给商场造成了多少的损失而定。

公司要提前终止劳动合同(解雇)怎么赔偿

你好!定该这样算时间,12月7号通知你,给你一个月的提高期,那么应该是1月6号结束,2天的评估时间,就算评估之后给你一个月的通知期,那也应该是从1月9号算起,到2月8号结束。这样根据《劳动合同法》47条的规定,应该给你两个月的补助。

但是,如果说你没同意公司的的处理办法,那么,公司无权解除,如果公司非要解除,就属于违法解除,根据《劳动合同法》87条的规定应该给你双倍的补偿,也就是4个月的补偿。但是,你不同意,而公司给你做了培训或者调整岗位之后,公司如果任然认为你不能胜任工作,那就只支付2个月补偿,即可解除合同。

提前终止租赁合同的手续?

看你终止合同的原因是法定还是约定的.

如骇法定的和是约定的话通知到对方即可.

如果不是以上几点话,就要和对方协商,达成一致意见

如对方有违约的话,可以要求一定的赔偿

转载请注明出处司法知识网 » 关于提前终止合同违约金的问题